“房屋满五年带自建”“赠送几平方米自建房”，在二手房交易平台上，总有一些带有“自建”“赠送面积”等字眼的房子吸引着购房者的眼球。从购房角度看，在寸土寸金的上海，有白送的面积，自然是喜闻乐见的。但是，买卖双方似乎都忽略了违建房屋背后的违法本质，以及拆除风险。

日前，普陀城管甘泉中队接到居委反映，辖区内某小区业主正在挂牌售卖房屋，并附6楼平台违法搭建的构筑物，用作厨房使用。对此，城管中队迅速反应，立即介入，不料多次致电联系房屋业主，都沟通无果。无奈之下，城管队员立即将工作方向，投向了意向买家。

功夫不负有心人，城管队员在居委的帮助下，找到了该房屋的意向买家。在前期沟通过程中，城管队员了解到买家已经支付了意向金，若选择终止交易，意向金将要打水漂。而经城管队员普法教育，买家意识到若现在继续交易，过户后违法建筑的拆除整治责任将由自己承担，当前购房金额叠加拆违费用，购房总价将明显高于周边市场价。简而言之，无论此时是否继续交易，买家都有可能面临经济损失。

发现自己陷入了两难境地，买家急的向城管队员道出了实情——购房时就是看中了违建面积这个“香饽饽”，才选定购买此处房产。虽然买家“知违建、购违建”的侥幸心理不值得支持，但卖家的违法责任，由买家承担经济损失，显然有失公道。

对此，城管中队坚持秉公执法，积极保障市民群众合法权益。一方面提醒买家重视认识拆违整治要求，建议正确认识购房风险、暂缓过户交易，另一方面则继续联系房屋业主，强调违建行为责任。

经过城管队员的反复牵头协调，卖家同意露面出席协商会。会议当天，城管、居委与卖家进行了长达3小时的拉锯战之后，最终成功劝服卖家配合拆除违建，买卖双方就房屋产证面积重新商定了购房金额，在拆违的前提下继续完成交易。

“感谢，真的感谢，房子对于一个家庭来说实在是太重了，如果没有你们的帮助，我都不知道生活怎么继续下去，是你们让我看到了执法原来还有柔情的一面。”事后，买家特意定制了一面旌旗，送至城管中队表示谢意。

房屋额外面积虽“香”，但暗藏违法责任、使用安全等诸多风险隐患，市民群众买卖房屋过程中，勿以侥幸而为之。在今后的工作中，普陀城管也将进一步关注此类房屋交易中的“糖衣炮弹”，坚守拆违防违底线，坚持执法为民初心，不断提高违法行为的甄别、查处精细化水平，为市民群众维护健康的房屋交易市场，营造和谐的城区生活环境。